Estimation théorique
Rue de la Plage,41130 Gièvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plage,41130-Gièvres indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 102 | 730 | 137951€ | 1352€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 79 | 596 | 93000€ | 1177€ |
2019-10-15 | 39 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 97 | 1163 | 107000€ | 1103€ |
2023-04-27 | 41 | RTE DE VILLEDIEU | 2 | 38 | 450 | 43000€ | 1132€ |
2021-10-21 | 38 | RTE DE VILLEDIEU | 5 | 121 | 1165 | 141000€ | 1165€ |
2021-01-15 | 36 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 101 | 615 | 149680€ | 1482€ |
2023-04-06 | 33 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 704 | 89050€ | 1113€ |
2021-05-07 | 33 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 704 | 110050€ | 1376€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 129 | 623 | 125000€ | 969€ |
2019-12-31 | 25 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 109 | 455 | 107500€ | 986€ |
2021-11-27 | 28 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 129 | 1204 | 256700€ | 1990€ |
2023-02-22 | 28 | RTE DE VILLEDIEU | 5 | 224 | 1000 | 264700€ | 1182€ |
2021-07-20 | 26 | RTE DE VILLEDIEU | 8 | 163 | 970 | 262114€ | 1608€ |
2021-11-18 | 34 | RTE DE SELLES | 2 | 45 | 914 | 30000€ | 667€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 60 | 278 | 45000€ | 750€ |
2022-02-25 | 2 | RTE DE SAUGIRARD | 2 | 48 | 728 | 40000€ | 833€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE SAUGIRARD | 4 | 70 | 351 | 60000€ | 857€ |
2020-01-13 | 16 | RTE DE VILLEDIEU | 6 | 124 | 520 | 210000€ | 1694€ |
2020-01-06 | 48 | RTE DE SELLES | 3 | 101 | 1041 | 120000€ | 1188€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 916 | 87000€ | 1582€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 99 | 721 | 120000€ | 1212€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 134 | 1579 | 126200€ | 942€ |
2021-06-29 | 68 | RTE DE SELLES | 4 | 103 | 1311 | 83000€ | 806€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 769 | 72010€ | 847€ |
2023-02-10 | 47 | RTE DE SELLES | 7 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE L AUNAIE | 2 | 78 | 2603 | 224000€ | 2872€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 300 | 52821 | 384300€ | 1281€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE L'AUNAIE | 4 | 106 | 475 | 182000€ | 1717€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DE L AUNAIE | 3 | 66 | 565 | 73000€ | 1106€ |
2021-05-28 | 98 | RTE DE SELLES | 2 | 60 | 994 | 50010€ | 834€ |
2022-07-23 | 77 | RTE DE SELLES | 4 | 71 | 487 | 125000€ | 1761€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DE LA HUBARDIERE | 4 | 107 | 1000 | 140000€ | 1308€ |
2022-10-10 | 3 | IMP DU GAIN | 4 | 88 | 829 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 70 | 933 | 92480€ | 1321€ |
2021-04-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 110 | 1023 | 77000€ | 700€ |
2020-12-18 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 69 | 665 | 60000€ | 870€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DES LIONS | 2 | 104 | 817 | 212650€ | 2045€ |
2019-10-15 | 41 | RUE ANDRE BONNET | 3 | 100 | 589 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 85 | 1098 | 60000€ | 706€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU MARAIS DURAND | 3 | 45 | 500 | 27000€ | 600€ |
2020-10-17 | 8 | RES LE PARC | 5 | 103 | 831 | 93000€ | 903€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DE LA HUBARDIERE | 2 | 60 | 700 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES LIONS | 5 | 114 | 549 | 110000€ | 965€ |
2019-12-13 | 10 | RES LE PARC | 5 | 132 | 617 | 90000€ | 682€ |
2019-09-04 | 5 | RES LE PARC | 3 | 76 | 730 | 139000€ | 1829€ |
2019-07-29 | 23 | RUE DES LIONS | 3 | 77 | 863 | 72000€ | 935€ |
2019-11-08 | 30 | RUE ANDRE BONNET | 6 | 225 | 1010 | 157000€ | 698€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES LIONS | 4 | 89 | 768 | 108000€ | 1213€ |
2022-12-13 | 13 | RES LE PARC | 3 | 73 | 0 | 59568€ | 816€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES LIONS | 2 | 39 | 563 | 35000€ | 897€ |
2021-08-02 | 15 | RES LE PARC | 4 | 82 | 257 | 64240€ | 783€ |
2019-12-26 | 16 | RES LE PARC | 4 | 82 | 274 | 60640€ | 740€ |
2021-04-23 | 17 | RES LE PARC | 4 | 82 | 305 | 64240€ | 783€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 112 | 1000 | 148000€ | 1321€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DES LIONS | 6 | 138 | 462 | 115000€ | 833€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 111 | 986 | 132000€ | 1189€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 864 | 49000€ | 557€ |
2023-05-10 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 69 | 1033 | 115000€ | 1667€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 776 | 79500€ | 795€ |
2022-11-07 | 12 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 548 | 97000€ | 1366€ |
2019-08-10 | 4 | RUE PAUL BONCOUR | 3 | 69 | 645 | 83000€ | 1203€ |
2020-07-24 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 570 | 54500€ | 826€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU PROGRES | 3 | 71 | 544 | 70000€ | 986€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DU MARAIS SYLVAIN | 2 | 51 | 1000 | 30000€ | 588€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 560 | 92000€ | 1278€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 49 | 1044 | 85000€ | 1735€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 510 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE CLAVEAU | 1 | 37 | 1620 | 28000€ | 757€ |
2020-06-22 | 113 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 928 | 60000€ | 882€ |
2023-06-19 | 162 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 401 | 32000€ | 432€ |
2020-11-26 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 160 | 107400€ | 1004€ |
2021-11-05 | 5 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 46 | 845 | 67500€ | 1467€ |
2020-03-27 | 1 | HAMEAU LE GRAND LAC | 7 | 170 | 1310 | 195000€ | 1147€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 75 | 1056 | 51162.8€ | 682€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 49 | 681 | 45000€ | 918€ |
2021-04-06 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 49 | 290 | 25000€ | 510€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 50 | 1138 | 39000€ | 780€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 736 | 97000€ | 1565€ |
2022-10-28 | 2 | HAMEAU LES BROSSES | 4 | 120 | 267 | 121000€ | 1008€ |
2021-03-31 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 1208 | 121000€ | 1071€ |
2022-12-08 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 1208 | 135000€ | 1195€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 132 | 2282 | 120000€ | 909€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 39 | 682 | 50000€ | 1282€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 38 | 991 | 45000€ | 1184€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 59 | 958 | 53000€ | 898€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DE ROMORANTIN | 4 | 88 | 926 | 95000€ | 1080€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE LA MALTIERE | 4 | 85 | 1020 | 82000€ | 965€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 565 | 75350€ | 1507€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 76 | 403 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-11 | 9 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 83 | 331 | 68500€ | 825€ |
2020-01-08 | 17 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 69 | 728 | 79000€ | 1145€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 69 | 728 | 90000€ | 1304€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 99 | 306 | 105000€ | 1061€ |
2021-11-20 | 23 | RUE DE CLAVEAU | 2 | 49 | 266 | 54000€ | 1102€ |
2019-10-28 | 1 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 85 | 1135 | 97000€ | 1141€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 73 | 1000 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-01 | 11 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 65 | 801 | 60000€ | 923€ |
2021-11-17 | 18 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 59 | 1000 | 75000€ | 1271€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 91 | 929 | 98000€ | 1077€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DE CLAVEAU | 3 | 79 | 782 | 90000€ | 1139€ |
2023-03-16 | 37 | RUE DE CLAVEAU | 4 | 104 | 1000 | 78000€ | 750€ |
2019-06-18 | 24 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 48 | 716 | 55000€ | 1146€ |
2021-12-03 | 43 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 92 | 500 | 65000€ | 707€ |
2022-07-29 | 4 | HAMEAU DE LA PTE BERTHELOT | 3 | 60 | 2970 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-14 | 1 | HAMEAU DE LA PIERRE | 3 | 82 | 2387 | 30000€ | 366€ |
2020-07-18 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 112 | 1098 | 80000€ | 714€ |
2022-09-06 | 3 | RTE DE NEVERS | 2 | 57 | 1047 | 69100€ | 1212€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES BARDELLES | 6 | 147 | 500 | 230000€ | 1565€ |
2022-06-02 | 3 | HAMEAU DE LA PIERRE | 4 | 140 | 40 | 215600€ | 1540€ |
2020-12-21 | 1 | HAMEAU DE LA NORAY RD 976 | 4 | 137 | 6212 | 168500€ | 1230€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE FOULON | 2 | 90 | 493 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU PETIT NORAY | 3 | 90 | 1028 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE FOULON | 5 | 188 | 787 | 108000€ | 574€ |
2023-03-17 | 28 | RTE DE NEVERS | 3 | 57 | 858 | 95000€ | 1667€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DE LA BARANGERE | 4 | 118 | 2913 | 203100€ | 1721€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU PETIT NORAY | 3 | 89 | 383 | 100000€ | 1124€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU PETIT NORAY | 4 | 112 | 1166 | 80000€ | 714€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DES BARDELLES | 4 | 108 | 792 | 180001€ | 1667€ |
2020-03-25 | 8 | RUE DES BARDELLES | 5 | 142 | 886 | 64000€ | 451€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES CLERDES | 3 | 101 | 1196 | 120000€ | 1188€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE NORAY | 5 | 58 | 670 | 33000€ | 569€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DE NORAY | 5 | 58 | 670 | 60000€ | 1034€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE NORAY | 5 | 183 | 4000 | 148000€ | 809€ |
2023-03-23 | 44 | RUE DE SAUGIRARD | 2 | 48 | 500 | 45000€ | 938€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DU HAUT SAUGIRARD | 4 | 60 | 1349 | 55000€ | 917€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE NORAY | 7 | 166 | 3112 | 180000€ | 1084€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE NORAY | 7 | 166 | 1112 | 188500€ | 1136€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ROBINSON | 3 | 148 | 647 | 283500€ | 1916€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 2 | 36 | 530 | 45000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 5 | 122 | 3309 | 284260€ | 2330€ |
2021-06-11 | 10 | RTE DES FROMENTEAUX | 3 | 71 | 995 | 53000€ | 746€ |
2022-08-27 | 4 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 3 | 166 | 500 | 220000€ | 1325€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DE SAUGIRARD | 8 | 211 | 924 | 500000€ | 2370€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 83 | 1076 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-17 | 32 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 5 | 160 | 3748 | 175130€ | 1095€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 119 | 0 | 123000€ | 1034€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 119 | 2093 | 133300€ | 1120€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DE LA COLLINIERE | 4 | 77 | 953 | 99500€ | 1292€ |
2021-11-10 | 33 | RUE LEON ET LOUIS ROMIEU | 1 | 42 | 675 | 54500€ | 1298€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 131 | 490 | 153000€ | 1168€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 101 | 500 | 75000€ | 743€ |
2022-04-29 | 2670 | RTE DE BILLY | 7 | 240 | 6750 | 690000€ | 2875€ |
2022-05-10 | 6 | RTE DES FROMENTEAUX | 1 | 18 | 977 | 25000€ | 1389€ |
2019-08-31 | 19 | RUE DE LA BALEINERIE | 5 | 150 | 1481 | 167000€ | 1113€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE SAUGIRARD | 3 | 72 | 406 | 99500€ | 1382€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES MOTTETS | 5 | 116 | 1040 | 140000€ | 1207€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE SAUGIRARD | 6 | 141 | 1000 | 237500€ | 1684€ |
2022-06-07 | 4185 | RTE DE BILLY | 3 | 100 | 8137 | 700000€ | 7000€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE BEZAINE | 7 | 176 | 1222 | 185000€ | 1051€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ETANGS DE LA BOURROCHE | 2 | 56 | 716 | 76500€ | 1366€ |